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El mejor gestor Airbnb de España

Descubra como nos convertimos en número 1 en calidad según el analista de mercado AirDNA.

Análisis del mercado con

Según AirDNA que sigue el rendimiento de 10 millones de alquileres vacacionales de Airbnb y Vrbo*, somos el Nº1 a nivel nacional en cuanto a calidad de servicio valorada por los huéspedes. 

Para establecer este ranking, recopilamos los datos del top 5 de agencias de las 13 ciudades más importantes de España para el turismo.

Estudio comparativo de los 65 anfitriones más grandes de Airbnb y VRBO en las 13 principales ciudades turísticas de España en enero 2024.
*Datos proporcionados por AirDNA. Tenga en cuenta que REMS no tiene ninguna asociación con AirDNA.

Mejor es la gestión, mayor es su ganancia

Como resultado de nuestro posicionamiento centrado en la calidad, en 2023 nuestros alquileres vacacionales superaron al mercado con una media del +62% en ingresos y +23% en ocupación.

Mejor es la gestión, mayor es su ganancia

Como resultado de nuestro posicionamiento centrado en la calidad, en 2023 nuestros alquileres vacacionales superaron al mercado con una media del +62% en ingresos y +23% en ocupación.

¿Por qué somos diferentes?

Para comprender mejor el vasto mercado de empresas de alquiler vacacional, hemos comparado nuestras prácticas con los dos tipos más comunes de anfitriones profesionales:

Para leer la tabla, deslice a la izquierda <—

Agencia local Agencia online
Marketing y precios
  • Nuestro promedio de ocupación es del 92%.
  • Sesión de fotos profesionales gratuita.
  • Algoritmo único de precios dinámicos.
  • Estancia mínima de 1 noche para optimizar la ocupación cuando sea necesario.
  • Tasa de ocupación media del 70-85%.
  • Sesión de fotos pagada.
  • Configuración de precios dinámicos predeterminada, rara vez verificada.
  • Duración mínima de estancia de 2-3 noches.
  • Average occupancy rate of 50-75%.
  • Sin sesión de fotos.
  • Precios básicos y sin seguimiento.
  • Estancia mínima de 4-5 noches.
Comunicación con huéspedes
  • Atención al huésped 24/7 en 16 idiomas.
  • Página web personalizada con las reglas de su vivienda y recomendaciones turísticas.
  • Atención al huésped 16 horas/día.
  • Tiempo de respuesta aleatorio.
  • Se hablan 2 a 3 idiomas.
  • Recomendaciones turísticas básicas.
  • Atención al huésped 24/7.
  • Tiempo de respuesta aleatorio.
  • Se hablan 2 a 3 idiomas.
  • Recomendaciones turísticas básicas.
Recepción de huéspedes
  • Check-in tardío y consigna de equipaje gratuitos.
  • Los recibimos en la vivienda / en nuestra oficina más cercana / pueden ingresar con cerradura inteligente.
  • Depósito y registro policial obligatorios.
  • Cobran 5€ extra por la consigna de equipaje.
  • Cobran 30€ por check-in tardío.
  • Solo recepción en la oficina / autocheck-in con cerradura inteligente o caja de llaves.
  • Solo el registro policial es obligatorio.
  • Sin consigna de equipaje.
  • Sin check-in tardío.
  • Sin recepción: oferta de recogida de llaves en bar, restaurante, caja de llaves o auto check-in mediante cerradura inteligente.
  • Ningún control del registro policial, lo que conlleva posibles multas y ningún depósito.
Limpieza y mantenimiento
  • Limpieza y mantenimiento realizados con personal propio: mayor seguridad y eficiencia y menores costes.
  • Estándares de calidad como un hotel de 5 estrellas.
  • Emergencias de mantenimiento resueltas en 15-30 minutos a bajo coste.
  • Usan proveedores externos, lo que lleva a baja eficiencia y seguridad de la vivienda a mayores costos.

  • Estándares de calidad bajos.

  • Emergencias de mantenimiento en 1-3 horas a costo medio.

  • Sólo subcontratatistas, lo que lleva a poca eficiencia, falta de seguridad y falta de control de costos.

  • Sin estándar de calidad ni control.

  • Emergencias de mantenimiento en 2-6 horas a alto costo.

Comunicación con el propietario
  • Gestor específico asignado.
  • Chat particular y directo para cada propietario.
  • No se asigna personal dedicado.
  • Línea telefónica genérica y buzón de correo para propietarios.
  • No se asigna personal dedicado.
  • Línea telefónica genérica y buzón de correo para propietarios.
Inventario
  • Ropa de cama y productos para el hogar de primera calidad gratuitos.
  • Nos encargamos del inventario y lo revisamos trimestralmente.
  • Ropa de cama y productos del hogar de calidad media, a cargo del propietario.
  • Compra e instalación de inventario, sin controles recurrentes.
  • No proporcionan ropa de cama ni productos de limpieza.
  • Los propietarios compran el inventario inicial y no hay control de calidad.
Experiencia del huésped
  • ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Excelente.
  • Nuestra tasa de satisfacción de los huéspedes es del 95%.
  • ⭐️⭐️⭐️ Aceptable: sin enfoque específico en el aspecto de la experiencia del huésped.
  • Tasa de satisfacción ≈85%.
  • ⭐️ Mediocre: no hay interacción humana con los huéspedes.
  • Tasa de satisfacción ≈75%.
Honorarios

Porcentaje personalizado sobre ventas netas calculado según las características de su vivienda.
No cobramos suplementos por nuestros servicios y productos.

Del 20 al 40% de las ventas brutas o netas.

Es probable que cobran por servicios y productos adicionales.

Del 15 al 25% de las ventas brutas (corresponde al 19-32% de las ventas netas).

Cobran por servicios y productos adicionales.

Rendimiento financiero

+62% por encima de la media del mercado en 2023. Consulta las estadísticas del mercado.

+30% a -20% respecto a la media del mercado.

+10% a -40% respecto a la media del mercado.

Testimonios

Como María José pasó de larga temporada a alquiler vacacional.

La rentabilidad es mucho más elevada de lo que yo me podría haber imaginado con ninguna empresa. 

María José, la propietaria

Obtenga su previsión de rendimiento

Nos pondremos en contacto con usted para evaluar el potencial de su vivienda.

REMS Business card
  • Gestor: nombre de la empresa. 
  • Anuncios: número de anuncios activos en Airbnb. 
  • Crecimiento anual: crecimiento del número de anuncios activos en comparación al año pasado. 
  • Reseñas: número de reseñas en la cuenta de Airbnb. 
  • Puntuación media: puntuación global en Airbnb. Refleja la calidad del servicio calificada por los huéspedes.